开餐饮小吃店店铺租赁注意事项

开餐饮小吃店先选好店铺是开店前期必须要做的工作，那么在我们选择餐饮小吃店店铺时有很多要注意的地方，为了预防掉入陷阱，以下问题我们需要注意：

1.租期与合约

A商铺房产证的原件：标明该商铺使用范围。(很多商铺是不具备作餐饮小吃的资质。)

B向房东要装潢免租期：不管你计划装潢成什么样，要告诉他你非常重视装潢，需要大动工。免租期指签约后开始的一段不需要支付租金的日期。通常租约内的开始日期指免租期之后的**天。

C一般免租期为1个月：面积超过150平米的可以再往上加。因为你可以让工程流程提前完成，利用好免租期内的时间来进行开业促销，这段日子是不收房租的!

D如果楼上就是居民楼：一定一定要三思。如果居民投诉你的排烟，有关部门会为了和谐，把你给和谐掉的!

E租金的递增：一般为第三年起每年递增，幅度约为2-3%，也有5%的。