经济型酒店市场成投资热点

在众多酒店品牌抢滩经济型酒店市场的过程中，多以集团投资为主要形式。但也有一些连锁品牌，为了到达快速扩张占领市场的目的，在运营过程中，将经济型酒店变成普通群众的投资品，从而引发了一场经济型酒店的投资热潮。最近，24K国际连锁酒店采取运用权分割出租的形式，又创始了经济型酒店租赁权投资新河。

据上海明大投资管理有限公司引见，该公司投资的24K国际连锁酒店采用的就是分割出租酒店运用权的运营形式。这种形式以企业具有的经济型酒店的客房或小商铺为单元，将10年租赁权一次买断给投资者，随后投资者再转租给酒店管理公司，酒店管理公司将在10年内定期支付租金，年租金报答15％，10年期满后再全部返还租赁本金。

据理解，采用这种形式后，24K国际连锁酒店延聘香港戴德梁行酒店管理公司停止专业运营管理，他们已胜利运营了人民广场店和吴中路店，并到达60％的均匀运营利润率。而其刚开业的福州路店近期推出的局部单元价钱为22．5万元，投资者立马就可成为酒店的房东并坐收10年的房租。参照国际市场数据，经济型酒店在酒店行业中的客房数超越50％，而在上海只要不到10％的比例，开展前景可观。但有专家指出：经济型酒店的高额利润空间，是靠“连锁”房间的数量优势和酒店的数量优势取得大量客人来构成的，而酒店的品牌影响力，也是吸收客户并且以会员制方式留住客人的重要保证。同时，在酒店租赁权转租过程中，应留意运用法律手腕维护投资者的权益。