开咖啡店如何选址？

华人*富李嘉诚在总结他的地产投资秘诀时曾说过：地段、地段还是地段。对于投资经营咖啡店的成功与否，同样与选址有着密切的关系。在哪里开店，开什么样的店直接影响经营业绩。

商业旺街成为咖啡厅*选

商业旺街往往以历久不衰，久负盛名的优势享誉商界，商业氛围浓厚。更重要的是，经过“新陈代谢”，其周边不断有新的商业项目“加盟”进来，新鲜血液不断输入是其“青春常葆”之根本，因此商业旺街成为咖啡厅的*选地址，选地址时往往参照以下几点：

★位置显眼，十字路口或“L”面直角形转角，“U”面圆形转角处;

★商业街、**写字楼多的地方，可能成为商家与客户谈生意的好去处，也是逛街人士的理想休息地。

★公园附近也可以，动静结合，是情侣约会的*佳理想地。

开咖啡厅和开公司**不同，前者是开张就能见到实在的效益，选址策略直接影响经营业绩。如果是在大城市，你就选取一些商业区附近地带，因为大城市中心区房价太贵，新开者不宜选取。在商业区附近地带一是房价低，再一个就是很多上班白领经过，他们一般去喝咖啡要么工作要么休闲。

B地段也能成为咖啡馆的春天

许多人相信只要在**地段开店才能稳操胜券，其实这句话只说对了一半。通常我们以A级、B级、C级来区分商业地段。以A级的**地段来说，房租不是高得离谱，就是有行无市，这也是为何**地段的商家都是销售高单价产品的原因所在。许多A级地段的**店面，一个月的房租至少要几万元，算算**要卖出多少咖啡才能打平房租呢?这还不包括人事费用和材料折旧。

其实只要经营得法，B级地段也能有咖啡店的春天。

咫尺之隔，租金悬殊，这是B级地段的*大优势。创业一族的每分钱都必须花在刀刃上，选在地段偏一点，周围环绕大型住宅区、就业中心或经济开发区，租金的压力就会小很多，生意可能略差一些，但成本的压力就没有那么大。另外就是选择一些二线城镇，虽说咖啡行业刚刚起步，但因为咖啡这种新兴事物的出现，往往会形成一种风潮。这里有一个前提，就是你所处的城镇消费必须较发达，容易接受新鲜事物，咖啡文化的宣传必定成为咖啡厅营业的主打。