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昨天，记者专程前往重庆市南岸区南坪万达广场写字楼2栋，去体验那“盛气凌人”的楼宇经济。楼宇经济是新兴的经济形式，发展十几年来，已经由沿海发达的一线城市扩张到内陆大城市。在这栋写字楼，记者参观了位于10层的“咖啡教室”咖啡厅。
这是一间面积不大的咖啡厅，但从布局、颜色搭配、桌椅格调到杯子、桌布、书籍，处处彰显两位店主“大叔”的品位。有品位的“大叔”选择店址也有“品位”——10楼，没错，是10楼。这****了传统的开店要临街的思维，其实这正是新兴经济模式下催生的楼宇经济的体现。
清晨，伴随公共汽车的阵阵嘶鸣，城市睁开了惺忪的睡眼，晨练的人早早就来到南坪万达广场，开始他们的晨练。而此刻，广场周边的高楼内，年轻****如潮水般涌来，急着打卡签到的他们很快就在电梯门口排起了长队。
在写字楼2栋里，聚集了教育培训、广告商务、事务所、软件公司等数十家企业。每天，数以千计的人员在这幢大厦里上班，数以千万计的资金在这幢大厦里流动。以快节奏、高密度为显著特点的楼宇经济，可以在*****个可供观察的现实样本。
驱车行驶在南岸区，道路两侧鳞次栉比的楼宇不断映入眼帘。*吸引人眼球的都是这些气势恢弘、风格鲜明的楼宇，在大大提升城市的品位和档次的同时，也为城市的经济注入新的活力。
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的一种经济形态。
市场供求关系和诸如商务氛围、发展前景以及楼宇结构、配套设施等内外部因素影响着写字楼的售价，正是由于在大都市**地段的高额费用，导致****现象眼中，这也直接决定了楼宇经济形成的基础。
南岸区，特别是南坪商圈因为交通方便、区位优势明显、**支持力度大等原因，这里的市场认同度比较高。就商务氛围而言，更是紧跟解放碑、观音桥的步伐。
从被填得满满当当的楼层指示图来看，写字楼2栋的入驻率似乎达到了100%。在这幢写字楼里，有些楼层、房间是被客户买下的，有些是被客户租赁的，有些是投资客买下后**租赁的。租赁价格稍高于住宅楼，物业、水电费按商住楼标准执行。
楼宇经济以商业地产开发为前提，但“楼宇经济”不等同于“房产经济”。楼宇经********展的产********丰盈程度决定了楼宇经济的发展高度。相信重庆各区那些拔地而起、耸入云天的高楼大厦，不但会显著改变城市天际线，而且会呈现出诱人“*”景，成为城市新的“**之地”。
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